보금자리 특례론 신청자격 신청방법 대출내용 금리 취급은행

보금자리 특례론 또는 특례보금자리론이라고 불리우는 대출로 주택마련을 위해 고금리로 대출을 받으셨거나 새로 주택마련을 하려는 분들을 위한 주택마련 정책으로서 서민들의 부담을 줄이기 위한 제도입니다. 특례보금자리론은 한시적으로 운영됩니다. 2023년 1월30일~2024년으로 예정되어 있어 서둘러 신청하셔야 합니다.

 

연 고정금리 4%대로, 최대 5억 원까지 대출을 받으 실 수 있습니다.  고금리주택대출을 저금리주택대출로 갈아탈 수 있도록 아래 내용을 읽고 바로 링크로 들어가 신청 하실 수 있습니다. 

특례보금자리론

 

1. 특례보금자리론이란?

특례보금자리론이란 정부에서 서민들의 주택마련 부담을 줄이기 위한 목적으로 마련된 제도입니다. 기존에 있었던 보금자리론, 안심전화대출, 적격대출등 정책 주택담보대출을 통합하여 새롭게 출시한 대출상품입니다. 

※ 연 고정금리 4%대로, 최대 5억 원까지 대출을 받으 실 수 있습니다.

 

2. 특례보금자리론 신청자격은?

특례보금자리론 신청자격은 총 5가지의 자격 요건이 있습니다. 다른 대출에 비해 자격요건이 까다롭지 않으므로 나의 자격요건을 확인해보세요. 

 

1.  국적 및 나이 : 대한민국 국민으로 민법상 성년이어야 합니다.(재외국민, 외국국적동포 포함)
2.  소득요건 : 소득제한이 없습니다. 소득수준에 대한 특별한 제한이 없는 것이 큰 특징입니다. 
3.  주택보유수 : 본 거래 담보 주택을 제외한 채무자와 배우자의 총 주택 보유 수가 무주택이거나 1 주택이하여야합니다.
4.  주택가격 : 구매할 대상 주택이 9억원 이하이어야 합니다.
5.  신용점수 : NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상이어야 합니다.

 

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3. 특례보금자리론 꼭 알아야 할 대출내용은 어떤게 있나요?

 

특례보금자리론 대출내용에는 크게 대출한도, 대출기간, 대출금리, 중도상환수수료로 나눠서 살펴볼 수 있습니다. 아래 내용을 읽어보세요.

 

● 특례보금자리론 대출한도

 

1. 특례보금자리론은 최대 5억원 이내에서 대출가능합니다.
2. LTV는 최대 70% 내에서만 취급하고, 생애최초 주택구입일경우 80% 내로 취급합니다.
3. DTI 는 최대 60% 내에서만 가능하며 DSR은 미적용됩니다.

 

● 특례보금자리론 대출기간

 

1. 대출기간 : 만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 총 6가지 기간으로 선택하실 수 있습니다.
2. 단, 만기 40년 일 경우 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부여야 합니다.
3. 단, 만기 50년 일 경우 만 34세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부여야 합니다.
4. 만기 50년인 경우에는 체증식 상환 방식을 선택할 수 없습니다.

* 체증식 상환 : 만기가 다가올 수록 갚아야 할 원금이 늘어나는 구조입니다.

 

 

● 특례보금자리론 대출금리

 

1. 특례보금자리론 기본금리 일반형 4.15% ~ 4.45%, 우대형 4.05% ~ 4.35% 입니다. (우대금리는 최대 0.9%까지 별도로 적용받을 실 수 있습니다.)
2. 일반형 : 주택가격 6억원 이상, 부부합산 소득 1억원 이상인 자 입니다.
3. 우대형 : 주택가격 6억원 이하, 부부합산 소득 1억원 이하인 자 입니다. 

 

● 특례보금자리론 중도상환 수수료

1. 주택담보대출 기존이용자들은 중도상환 수수료가 없습니다.

 

4. 특례보금자리론 신청방법은? 

아래 신청방법을 읽고 바로 공식홈페이지에 가서 신청하세요.

 

바로신청하러 가세요 ▼ 한국주택금용공사 공식 사이트 ▼ 스마트주택금융 앱 

1. 한국주택공사 홈페이지 접속 또는 스마트주택금융앱 설치
2. 신청정보입력 -> 대출가능확인 -> 신청완료
3.   취급은행 직접 방문   

NH농협은행	신한은행	우리은행
KB국민은행	하나은행	기업은행

 

5. 특례보금자리론을 하기 위한 준비서류는? 

 

1. 한국주택금융공사 신청 경우

 

• 주민등록 등본
• 가족관계 증명서
• 배우자 신분증, 배우자 정보제공 동의서
• 소득증빙 또는 재직확인서
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 

 

2. 금융기관 직접방문 경우

 

• 주민등록등본
• 인감증명서 (대출가능)
• 신분증
• 부동산 등기

* 자세한 내용은 특례보금자리론 공식 사이트에서 확인해보세요.